Projekt ZPP8
Die ZPP 8 (Zone mit Planungspflicht) ist ein Baugrundstück in Kirchberg an bester Lage, welches die dichte Überbauung mit gemischter Nutzung sowie Wohnnutzung bezweckt.
Zusammen mit der Gemeinde, dem Ortsplaner und vielen Fachplanern, gestalten wir ein neues Quartier, welches Nachhaltigkeit, Gemeinschaft und Innovation vereint.
Projektübersicht
Auf einer Fläche von rund 30’000 m² sollen rund 250 Wohnungen entstehen. Das Projekt steht für mehr als nur Wohnraum. Es ist ein Ort, an dem Nachhaltigkeit und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Die Planung orientiert sich an klaren Werten:
Nachhaltig und zukunftsfähig
Autark und unabhängig in Energie und Mobilität
Der Mensch im Zentrum: Räume, die verbinden
Spürbare Lebensqualität durch ganzheitliches Dienstleistungsangebot
Zielgruppe
Familien mit Kindern
Junge Menschen und Singles
Seniorinnen und Senioren
Geschäftsleute
Investoren und Partner
Unsere Ziele
Entwicklung der ZPP (Zone mit Planungspflicht)
Aufbau einer autarken Erschliessung (Energie, Infrastruktur)
Einbettung von Dienstleistungen und Angebote
Gewinnung von Investoren zur Realisierung
Vermarktung: Vermietung und Verkauf der Wohnungen
Sicherstellung der langfristige Bewirtschaftungs- und Betriebsfähigkeit
Geplante Dienstleistungen
Im Mittelpunkt unseres Immobilienprojekts steht die Nachhaltigkeit und das Wohlbefinden der Bewohnerinnen und Bewohner. Dank einem ganzheitlichen Dienstleistungsangebot, direkt im Quartier, wird das tägliche Leben qualitativer und gemeinschaftlicher. Die Immo-Farm AG plant folgende Dienstleistungen:
Greenkeeping
Pflege von Rasenflächen, Beeten und Grünanlagen
Liegenschaftsdienst
Werterhalt und Unterhalt der Infrastruktur
Hausdienstleistungen
Unterstützung im Alltag, von Reinigung bis kleinere Reparaturen
Lebensqualität im Alter
Angebote und Unterstützung für Seniorinnen und Senioren
Carsharing
Nachhaltige Mobilität für alle ohne eigenes Auto
Werkstatt
Raum und Werkzeuge für Hobby, Reparaturen oder Kreativprojekte
Kita
Betreuung für die Kleinsten im Quartier
24 h Pikett
Erreichbarkeit für Notfälle und Unterstützung
Sport- und Wellnessangebote
Fitness, Gymnastik und Wellness
Homeoffice-Angebote
Arbeitsplätze mit Infrastruktur für konzentriertes Arbeiten
Quartierbeiz / Begegnungsraum
Ein Ort für Austausch, Genuss und Gemeinschaft
Burehoflade
Regionale Produkte und Alltägliches direkt vor Ort
Die Gemeinde Kirchberg BE
Kirchberg ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Bern mit rund 6`000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe, eingebettet in eine vielseitige Landschaft mit hoher Lebensqualität. Die dynamische Einwohnergemeinde im bernischen Emmental liegt am rechten Emmen-Ufer zwischen Burgdorf und der Autobahn A1. Bekannt für ihre zentrale Lage, ist sie ein wichtiger Wohn- und Arbeitsort mit historischer Bedeutung, geprägt durch die weithin sichtbare Kirche von 1506. Die Gemeinde ist ein Bindeglied zwischen urbanem Streben und der ländlichen Struktur des Emmentals.
Viel Raum für Leben und Natur
Kirchberg erstreckt sich über eine Fläche von 901 Hektaren. Davon sind 213 Hektaren Siedlungsfläche, 449 Hektaren werden landwirtschaftlich genutzt und 322 Hektaren sind bewaldet. Diese Mischung aus Wohnraum, Landwirtschaft und Natur macht die Gemeinde besonders lebenswert für Familien, Berufstätige, Seniorinnen und Senioren gleichermassen.
Stabile Finanzen und faire Steuern
Mit einem Umsatz von 40.4 Millionen Franken in der Erfolgsrechnung 2024 und Investitionen von 5.36 Millionen Franken steht Kirchberg auf soliden finanziellen Füssen. Die Steueranlage beträgt 1.59, die Liegenschaftssteuer liegt bei 1.3 Promille. Das schafft ein attraktives Umfeld für Privatpersonen und Unternehmen.
Vielfältige Angebote für den Alltag
Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen: Schulen, Kinderbetreuung, Freizeitmöglichkeiten, aktive Vereine, moderne Sportanlagen und eine bürgernahe Verwaltung. Insbesondere die Emme, ein grosszügiges Freizeitbad, der Skatepark und die Grossmatt-Sporthalle mit ihren Anlässen bieten qualitative Freizeitmöglichkeiten. Lokale Gewerbe und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten machen Kirchberg zu einem lebendigen Zentrum in der Region.
Zentral gelegen und alles in Reichweite
Kirchberg ist bestens angebunden. Die Stadt Burgdorf liegt in unmittelbarer Nähe, die Autobahn A1 ist schnell erreichbar. Bern, Solothurn und Zürich sind bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr zu erreichen. Die Shoppingmeile Lyssach (IKEA, Lyssach Center, Conforama, etc.) bietet in unmittelbarer Nähe eine der grössten Einkaufsmöglichkeiten der Region. Natur, Stadt und Infrastruktur liegen hier nah beieinander.
Oft gestellte Fragen (FAQ)
Wann wird die ZPP realisiert, respektive wann beginnen die Bauarbeiten?
Zurzeit befinden wir uns noch in der Planungsphase.
Wir werden das Projekt in der zweiten Hälfte des Jahres 2026 dem Kanton Bern zur Prüfung vorlegen. Nach erfolgter Rückmeldung und Überarbeitung, wird Ende 2027 das Baubewilligungsverfahren gestartet. Dies in Abhängigkeit, ob wir die Rückmeldung des Kantons (AGR) zeitgerecht erhalten. Nach dem Erhalte der Baubewilligung, welche wiederum abhängig von allfälligen Einsprachen und der Bearbeitung der Behörden ist, können wir im Idealfall Ende 2028 mit dem Bau starten.
Wie werde ich Investor, ab wann kann ich eine Wohnung kaufen?
Nehmen sie ganz einfach und unverbindlich bereits jetzt mit uns Kontakt auf. Ende Sommer 2026 werden wir das architektonische Grundkonzept erarbeitet haben und können dies präsentieren. Die Detailausarbeitung erfolgt in weiteren Schritten. An der Gewerbeausstellung in Kirchberg (GAKU2026 11.09.-13.09.) werden wir an einem Stand das Modell und unser Konzept vorstellen. Dabei handelt es sich aber noch nicht um eine baurechtlich abgesicherte Konzeptionierung, diese muss erst noch vom Kanton (siehe «Wann wird die ZPP realisiert, respektive wann beginnen die Bauarbeiten?») genehmigt werden.
Wie kann ich Partner (Gewerbedienstleister) werden?
Haben Sie Interesse an Geschäftsräumen, Dienstleistungsangebote, Ideen und/oder Vorschläge für das neue Quartier, melden Sie sich gerne bei uns.
Ich bin angrenzender Anwohner der ZPP und habe bedenken zur Überbauung?
Als in Kirchberg verwurzeltes Familienunternehmen leben und wirken wir selbst in der ZPP. Nähe, Vertrauen und Gemeinschaft prägen unser Handeln. Unser Konzept entsteht mit höchster Sorgfalt, wir sind überzeugt, dass nach Vollendung das angrenzende Quartier einen Mehrwert erleben wird.
Sobald das architektonische Konzept vorliegt, voraussichtlich noch 2026, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Information ein. Wir danken Ihnen schon jetzt für Ihr Vertrauen und Ihre Geduld.
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Wetterstation: Kirchberg BE
Die Wetterstation Kirchberg BE liefert hochpräzise Wetterdaten vom Standort Kirchberg im Kanton Bern. Sie erfasst rund um die Uhr wichtige Parameter wie Temperatur, Luftfeuchte, Niederschlag, Windgeschwindigkeit und Luftdruck.
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ImmoFarm AG
Zürichstrasse 9
3422 Kirchberg
Telefon: 034 445 21 02
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